Pronájem 3+kk
| 89 m
2
Svitavy, Lány, Svitavská
20 990 Kč/měsíc
bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Výměra 89 m2
K nastěhování
1.8.2026
Představte si.... Sedíte na prostorné terase s přáteli a sklenkou vína... Přes den si děti hrají v prostoru, který je pro ně maximálně bezpečný a máte je stále na očích...
Přesně takový byt je nyní k pronájmu. Byt má dispozici 3+kk o podlahové ploše 89 m², jehož hlavní předností je mimořádná terasa o rozloze 120 m². Byt splňuje vše co má mít moderní a pohodlný domov, je zde dostatek prostoru nejen rodiče, ale také děti.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby ve Svitavské ulici. Dům byl zkolaudován v lednu 2026 a díky energetické náročnosti třídy B nabízí úsporný a komfortní provoz.
Rozlehlá terasa vytváří bezpečný venkovní prostor přímo u bytu, kde si mohou děti hrát a rodiče je mají stále na dohled. Je zde dostatek místa například pro:
dětský bazén, pískoviště nebo domeček,
venkovní hry a další dětské aktivity,
rodinné posezení, grilování a odpočinek,
pěstování květin, bylinek nebo drobné zeleniny.
Po většinu roku se tak terasa stává skutečným druhým obytným prostorem.
Byt nabízí pohodlné a funkční uspořádání:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
ložnici,
samostatný dětský pokoj nebo pracovnu,
koupelnu s vanou, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem,
samostatné WC,
komoru přímo v bytě,
vstupní chodbu s místem pro úložné vybavení.
Velká okna a francouzské dveře zajišťují dostatek denního světla a příjemně vzdušný interiér.
Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Kuchyň je připravena tak, aby bez dalších investic zvládla každodenní provoz rodiny s dětmi.
K bytu dále náleží sklep o výměře přibližně 3 m². V domě je možné pronajmout také kryté garážové stání, cena dle dohody.
V blízkosti domu se nachází Základní škola Felberova a sportovní areál Lány s travnatým i umělým hřištěm. Svitavy poskytují kompletní občanskou vybavenost, obchody, zdravotní služby, školská zařízení i vlakové a autobusové spojení.
Platební podmínky
Nájemné: 20 990 Kč měsíčně
Zálohy na služby včetně elektřiny: 7 500 Kč měsíčně
Celkové měsíční náklady: 28 490 Kč
Zálohy jsou nastaveny pro tříčlennou rodinu
K nastěhování od 1. 10. 2026
Parkovací místo je oceněno samostatně, není součástí nájmu.
Tento byt doporučuji vidět osobně. Teprve při prohlídce naplno vynikne jeho vzdušnost, množství denního světla a především velikost terasy, která nabízí rodině možnosti srovnatelné s vlastní zahradou.
Zobrazit celý popis
Vybavení
Terasa
Lokalita
