Komerční - restaurace | 109 m²

Žatec, Jakubská 274

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní nebytový prostor v samotném centru města Žatec, na frekventované ulici Jakubská. Prostor se nachází v rušné části města, v těsné blízkosti historického jádra, městského úřadu, obchodů a dalších služeb. Místo je ideální pro podnikání, kde je pravidelný pohyb obyvatel i návštěvníků města. Žatec je jedním z nejstarších a nejlépe zachovaných českých královských měst. Historické centrum spolu s unikátní chmelařskou krajinou bylo v září 2023 zapsáno na Seznam světového dědictví UNESCO, což výrazně zvyšuje atraktivitu města pro turisty i investory. Nebytový prostor byl do nedávna provozován jako kavárna se studenou kuchyní. Je kompletně zařízený a připravený pro okamžitý provoz bez nutnosti dalších investic. Vstup je přímo z ulice, prostor působí otevřeně a přívětivě, s velkou předzahrádkou ideální pro venkovní posezení. Dispozice zahrnuje hlavní prostor kavárny s posezením, barový pult, samostatné toalety pro hosty, toaletu pro personál, šatnu, kuchyni a sklad. Venkovní zahrádka je součástí pronájmu a je již zkolaudována, což umožňuje bezproblémový provoz do půlnoci. Celý prostor je bezbariérový. Prostor je vhodný nejen pro kavárnu, ale také pro cukrárnu, pekárnu, vinárnu, bistro, prodejnu nebo kancelář – podmínkou je pouze odkup vybavení. Majitel požaduje odkup kompletního vybavení kavárny za 200.000 Kč – zahrnuje nábytek, kuchyňské spotřebiče, zařízení i zásoby. Z hlediska technického zázemí má prostor vlastní měřidla energií, vytápění je centrální. Průměrné měsíční náklady na energie při běžném provozu kavárny činí přibližně 12.000 Kč. K dispozici ihned. • rozloha kavárny: 109 m2 • rozloha předzahrádky: 101 m2 • kauce: ve výši 3 měsíčních nájmů • provize RK: 35.000 Kč • odkup vybavení: 200.000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám prostor osobně představíme.