Komerční - restaurace | 247 m
2
Brno, Brno-město, Masarykova 412
69 000 Kč/měsíc
bez DPH, bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Výměra 247 m2
K nastěhování
1.4.2026
Zařízený
Exkluzivně nabízíme k podnájmu kompletně vybavené a vkusně zrekonstruované prostory restaurace o celkové výměře 247 m2, které se nacházejí na jedné z nejprestižnějších adres v samotném srdci Brna, na ulici Masarykova, přímo v sousedství provozovny McDonald’s.
Tato lokalita představuje hlavní tepnu jihomoravské metropole, kterou denně projde 30 000 až 50 000 lidí, což novému provozovateli zajišťuje naprosto unikátní viditelnost a konstantní přísun potenciálních zákazníků. Prostory jsou situovány v suterénu historického objektu s přímým a pohodlným vstupem z ulice, přičemž interiér kombinuje moderní designové prvky s působivými cihlovými klenbami, které dodávají místu neopakovatelnou atmosféru.
V současné době je zde úspěšně provozována indická restaurace, nicméně budoucí předmět podnikání není nijak omezen a prostor je díky své variabilitě ideální pro jakýkoliv gastronomický koncept, stylovou kavárnu nebo i jako exkluzivní music club.
Objekt je totiž nadstandardně technicky vybaven – k dispozici jsou profesionální reproduktory, subwoofer, disco světla a promítačka s plátnem. Interiér je kompletně zařízen stoly, židlemi a velkorysým barovým pultem. Zázemí tvoří plně vybavená kuchyně, dostatečné skladovací prostory pro potraviny a sociální zařízení. Velkým benefitem je možnost využití venkovní regulované reklamy na fasádě, která může být i světelná. Pro ještě efektivnější oslovení kolemjdoucích si může nový podnájemce na vlastní náklady zajistit také video prezentaci se zvukem v televizi umístěné u vstupu.
Finanční podmínky jsou nastaveny velmi příznivě, měsíční podnájemné činí 69.000 Kč bez DPH. K této částce se hradí poplatky za energie a služby (voda, elektřina, plyn) dle skutečné vlastní spotřeby podnájemce. Smluvní vztah je možné uzavřít na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, případně je po dohodě možná i varianta na dobu určitou. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů. Provize za zprostředkování činí 100.000 Kč, přičemž nejsme plátci DPH.
Tato nabídka je ideální příležitostí pro zkušené provozovatele i ambiciózní investory, kteří hledají prostor s hotovou infrastrukturou v lokalitě, kde podnikání nikdy nespí. Díky kompletnímu vybavení je možné zahájit provoz prakticky okamžitě, bez nutnosti dalších zásadních investic do interiéru či technologií. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. We speak English also.
Zobrazit celý popis
Lokalita
