Komerční - kanceláře | 101 m
2
Praha, Libeň, Smrčkova
89 000 Kč/měsíc
Výměra 101 m2
11.10.2026
Evidenční číslo / ID zakázky: V3579
Upozorňujeme, že vzhledem k rezidenčnímu charakteru projektu není prostor uzpůsoben pro gastro provozy (restaurace, bistra či kavárny s vařením). Dále není vhodný pro hlučné či prašné činnosti a pro masová turistická, výdejní nebo diskontní místa.
Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 101,3 m², který se nachází v přízemí prémiového rezidenčního komplexu DOCK Marina Boulevard. Tato výjimečná lokalita přímo u vody poskytuje vysoce reprezentativní zázemí s přímým přístupem k marině a vodní hladině.
Dominantou celého prostoru je hlavní prosklený open-space s výhledem na řeku, který nabízí ideální podmínky pro vytvoření reprezentativního sídla společnosti, privátní galerie či prémiové kliniky. Z hlavní části plynule přejdete do zázemí, jež zahrnuje další samostatnou místnost vhodnou jako oddělená kancelář nebo konzultační pokoj. K dispozici je dále praktická úklidová a technická místnost s výlevkou a možností vybudování sprchového koutu. Sociální zázemí tvoří dvě samostatné toalety a dvě umývárny s umyvadly.
Jednotka je zkolaudována a připravena pro individuální fit-out podle specifických potřeb nového nájemce. Prostor se vyznačuje velmi vysokým standardem provedení, který zahrnuje podlahové vytápění s konvektory, moderní systém klimatizace, vzduchotechniku a chytré ovládání. Nechybí ani příprava pro kuchyňskou linku a zavedený vysokorychlostní optický internet. Zabezpečení a komfort zajišťují služby recepce a ostrahy v rámci celého areálu.
Objekt splňuje vysoké nároky na úsporu energií a reprezentativní vzhled. Komplex DOCK se nachází v dynamicky se rozvíjející a skvěle dostupné čtvrti na rozmezí Libně a Karlína. Dopravní spojení zajišťuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka Palmovka, které jsou v docházkové vzdálenosti. Přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně oblíbených kaváren (Miners, Light-Roast Coffee), restaurací (Kolkovna, KRO), fitness centra a supermarketu. Pro klienty a návštěvy je vyhrazeno placené veřejné parkoviště v sousední budově DOCK-in FIVE.
Měsíční nájemné: 89.000,- Kč + DPH.
Poplatky: 11.800,- Kč za služby a energie (zálohy na elektřinu jsou již zahrnuty v částce).
Vratná kauce: od 267.000,- Kč (3 až 6 měsíčních nájmů dle bonity).
V ceně je zahrnuto: využití služeb recepce a ostrahy areálu.
Lze pronajmout až 2 garážová stání (není podmínkou) za 7.500,- Kč + DPH / měsíc za každé + poplatky.
Prostor je volný k pronájmu ihned.
Energetická třída PENB B - Velmi úsporná.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Zobrazit celý popis
Vybavení
Vlastní parking
Lokalita
